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搬家次数过多

买住房的新就业人员仅占26.5%。而从购房首付款的来源看,由父母承担的比例高,达到73.26%。今天,一项针对毕业5年内就业人员的《南京市新就业人员住房调研报告》出炉,南京一家房产研究机构有关人士表示,从这份调查报告看,南京新就业人员住房状况开始恶化,需要关注。
现状一:七成新就业人员购房“啃老”

而从购房首付款的来源看,由父母负担的比例高,达73.26%,全部首付款由父母自筹的比例,只占9.3%。职场新人买房基本靠“啃老”,流行“六人行”(双方父母和年轻夫妻)。

现状二:租房占到半数

这份研究报道调查显示,新就业人员以租房为主,占到总调查人数的50.4%,买住房的新就业人员,只占26.5%的比例,而通过与父母合住,或是单位提供宿舍等其他住房方式的,仅占总调查人数的23.1%。

调查报告显示,租赁市场的供给与新就业人员的有效需求存在很大的不匹配性;虽然90%的被访者能承受得了目前的租金的水平,但却有高达58%的被访者认为现有住房面积不能满足住房需求。

现状三:租金与收入之间差距大

在租房方面,尽管有半数以上的新就业人员选择租房,但就是这样的比例,在租金问题上还有近30%的人认为当前南京的租金水平已经达到了他们的上限,只有近5%的人具有高承受能力。

根据调查显示,新就业人员在用于租房支出中以400-500元/月占比高,其次是300元/月,租金在600元/月以下的占调查总人数的66%;27%的新就业人员支付过租金后收入水平尚不能达到2006年南京城市居民人均消费支出水平 ;73%的新就业人员租金支出对其生活质量存在着不同程度的影响

现状四:平均面积为21.9 平米

根据调查显示,新就业人员租住面积平均面积为21.9 平米,30平米以下占比近80%,其中10平米以下占21.1%,10-15平米占18.18%,15-20平米占23.14%。

研究报告显示,我国人均住房面积的小康标准为30 m2;南京住房保障线的建筑面积标准为15 m2;调研显示:南京新就业租房者住房面积普遍偏小。

现状五:合租方式为主

在租房方式上分为整租和合租,结果显示,新就业人员以合租方式为主,合租者比例为76.6%,整租者为23.4%。

调查报告显示,1年换1次住房地点的人数多,9个月以下换一次房达51% ;60%受访者找房时间在2周以上 ;租房者有较大比例的人群换房过于频繁,搬家次数过多给租房者带来不稳定感 。

“别让高房价‘逼’走人才!

南京外来人口住房问题一直受到关注。去年年初,大学毕业三年,月薪4000元,一个外地在南京打拼的“小白领”,农村老家的父母无力支持其买房安家。面对“准丈母娘”摊出的“账本”:他十年才能攒够一套二手房的首付,他只好无奈选择离开这个自己喜欢的城市回老家。南京电视台《听我韶韶》主持人老吴在节目中“韶”这个事时,也忍不住流泪了。

根据南京市统计局的抽样调查显示,到2007年底,南京市常住人口已达到741.3万,专家说,外来人口主要由两部分组成,一部分是学历层次较高的大学生、研究生甚至是博十生,而另一部分则是学历较低的普通打工者。 “别让高房价‘逼’走人才”,去年南京市人大代表对媒体表示,南京的高房价其实并不利于城市发展,因为买不起房而不得不离开南京,到低一级的城市发展,绝对是城市的损失。“而这一现象是很普遍的,外地人在南京的生存压力,更多的就来自房子的压力。”

该调查报告还列举了其他城市的做法,例如福建厦门为新毕业生集中建立家庭,在建筑类型上,福建厦门在交通便利的区域建造面积在70平米以下的小户型,四川成都以套房为主,建筑面积控制在30—60平米,每间租住2—4人,租金为同类住房市场租金的70%.

在住房补贴上,扬州宝应为引进的科技人才每人每月补贴房租150元,自行解决住房文的,同样享有租房租金补贴,每人可享受5年;浙江嘉兴,单身公寓租金基准价在150元/ 月,迎接毕业生第一年租金给与30%的优惠,第二年20%的优惠,第三年停止补贴。研究报告希望鼓励发展民间出租型青年公寓。对此也欢迎各位网友发表自己的看法和观点。

 

 

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